Узаконяване на къща в собствен имот – въпрос на г-жа Маева от г. Пазарджик

Узаконяване на къща в собствен имот – въпрос на г-жа Маева от г. Пазарджик

Адвокатска кантора – Галина Чанкова

Въпрос

            Здравейте, През 2008 г. извадихме разрешително за строеж на къща в собствен имот-двор. Грубия строеж завърши през 2011, но парите бяха рязко намалели и трябваше да поработим малко в чужбина, за да продължим с довършителните СМР. Обаче не сме знаели, че има срокове за получаване на акт 14, а техника, който наблюдаваше строежа не ни информира за това.И така в пълно неведение ние продължихме с довършителните СМР, считано от 2014 допреди 2-3 месеца. Още през 2014 с мъжа ми се нанесохме в 2 стаи. И до сега живеем в тази къща, а през 2020 взехме при нас и моите родители и сина ми, който е инвалид.След като се поразмина ковид епидемията реших да задвижа въпроса с получаването на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и установих, че е изтекло разрешителното за строеж и това е голям проблем въпреки, че къщата е нанесена в кадастъра. Моля за съвет как да процедираме в случая. Благодаря предварително!

            Отговор

            Здравейте госпожо Маева!

            Акт образец 14 се издава на първия етап от контрола на строителната дейност, регламентиран от Наредба №3 към Закона за устройството на територията (ЗУТ). С Акт 14 се приема конструкцията на сградата, която е на етап “груб строеж” – ограждащи стени и покрив. Заедно с него се издава и удостоверение по чл. 181 ал. 2 от ЗУТ от общинската администрация. Строителят имат срок от 5 години от издаването на разрешително за строеж, за да получи Акт 14. В случай че не успее да завърши сградата на етап Акт 14 в 5-годишния срок, разрешението за строеж отпада. Тези основания са по закон. След като за Вас този 5- годишен срок е изтекъл, ще следва отново да искате издаване на акт 14 , за да се поместите в 5- годишния срок и за да можете да получите и останалите акт 15 и акт 16. Подчертавам, това е моето лично мнение, но мятам, че друга възможност няма предвидена в закона. 

Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.

Може да прочетете още

Този уеб сайт използва "бисквитки", въз основа на които се прави анализ с цел подобряване на функционалността и съдържанието му.
Приемам
Отказвам
Бисквитки