Адвокатска кантора – Галина Чанкова
Въпрос
Здравейте. Преди около 20 години закупих половината от двуфамилна сграда която се състои отмазета .два етажа и тавански етаж които не фигурира в нотариалният акт. Какви документи са необходими за узаконяване на имот?
Отговор
Здравейте, господин Куртов!
Очевидно в нотариалния акт са били описани двата етажа и мазетата, а това, което Вие сте определили като тавански етаж не е било отразено, защото се е възприело като подпокривно пространство и то не се описва в нотариалния акт. Според мен, ако подпокривното пространство е било достатъчно голямо като площ и отговаря на определена височина, Вие сте изградили на практика самостоятелни обекти, без обаче същите да са узаконени. Сега, ако искате да ги узаконявате , имайте предвид, че ще следва задължително да има санитарен възел, да има архитектурен проект, който да бъде одобрен от Главния архитект на съответната община и едва тогава може да получите т.н. самостоятелен обект. Едва когато се получи статут на самостоятелен обект , тогава вече ще може да има идентификатор, скица и да се разкрият самостоятелни партиди за ток и вода. Предполагам, че това сте имали предвид с Вашето запитване , а дали е така, най- доброто е да направите устна консултация с адвокат.
Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.