Съсобственост на УПИ с ид. части – въпрос на г-жа Микова от София

Съсобственост на УПИ с ид части – въпрос на г-жа Микова от София

Адвокатска кантора – Галина Чанкова

Въпрос

            Здравейте, Живея в УПИ от 2 блока с дворно място. Съсобствениците има с ид. части и такива с право на строеж.Съсобствениците на ид части си правят отделно събрания за дворното място. Тези събрания се третират от ЗС или от ЗУЕС Някои твърдят ,че протоколите от събранията на съсобств с ид части са по ЗС , а други обратно по ЗУЕС ?

            Отговор

            Здравейте госпожо Микова!

            От зададените въпроси, се подразбира, че едни от собствениците притежават апартамент и идеална част от дворното място / парцела/ върху който е построен блока, а други са само собственици на жилища въз основа на учредено право на строеж. Събранията на собствениците , изискванията и правилата за тяхното провеждане са регламентирани единствено в ЗУЕС. Правата и задълженията на СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ основно са регламентирани в Закона за собствеността, но има и права и задължения ,регламентирани в ЗУЕС. Ако става въпрос за проведено събрание на съсобствениците на идеалните части от съсобствения парцел върху който е била построена жилищна сграда, то без съмнение в това събрание ще участват само тези от собствениците, които притежават идеални части от дворното място, респективно и приетото решение ще касае само тях. По отношение обаче на построената сграда в съсобствен парцел ще участват всички собственици, тъй като всеки има права и задължения в построената сграда. 

Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.

Може да прочетете още

Този уеб сайт използва "бисквитки", въз основа на които се прави анализ с цел подобряване на функционалността и съдържанието му.
Приемам
Отказвам
Бисквитки