Въпрос
През 2015г. закупих къща , която по късно разбрах е била предвидена за калкан с евентуална друга къща в съседния парцел(ако бъде построена) Явно съм бил доста“ зелен“,защото се оставих да ме подведат предищният собственик,брокерката и нотариусът,които твърдяха ,че къщата не за „калкан“.За тези години ,съседният имот смени трима собственици ,но никой така и не започна строеж.Казваха ни ,че имат пролеми спроекта. Да оставим на страна ,че бяхме излъгани.От морално -етична и човешка гледна точка ,аз не мога да прима , че ставам „заложник“ на една уговорка между двама братя да правят свързано строителство. И 45 г. по късно аз да живея на „калкан“ с напълно непознати хора.Къщата която закупих естроена около 1985г. Ние само я реновирахме.Тоест уговорката за „калкана“ е още от 1976.Още повече ,че покрива на къщата не е подготвен за калкан и навлиза в съседният имот, Така ,че ако започне свързано стротелство ще трябва да ми се руши покрива.За чия сметка?
Отговор
Здравейте господин Димитров! От описанието на казуса, се установява, че Вие всъщност не желаете да има строеж на калкан. Съгласно чл. 21, ал. 5 от Закона за устройство на територията / ЗУТ/, „свързано ниско застрояване се допуска при наличие на нотариално заверено писмено съгласие на собствениците на съседните урегулирани поземлени имоти, в които се установява свързаното застрояване.“ Следователно, без Вашето нотариално заверено писмено съгласие не би могло да бъде извършвано такова строителство.