Отказ от право на собственост за недвижим имот ПРИ съсобственост – въпрос на Калина И. от Плевен

Плащане на брокер на недвижим имот – въпрос на Мария М. от Плевен

Адвокатска кантора – Галина Чанкова

Въпрос

             Отказ от право на собственост – Имам следния казус : – Съсобственик съм на недвижим имот. Съсобственикът ми се отказва от неговия дял , чрез декларация за отказ от право на собственост за недвижими имоти. Въпроса ми е 1-След като земята се намира в друг град, в който Нотариуса няма правно действие и отказа е подписан при ЗАМ.- нотариус има ли това правно действие въпреки, че след това е вписано в службата по вписванията на територията на града ,в който е земята? 2-При това обстятелство и след като Общината заяви чрез Писмо, че не е СОБСТВЕНИК на дела на отказалия се съсобственик по какъв начин мога да стана Аз собственик на квадратурата предмет на отказ? 3-Ако това е не възможно ,как може да продам земята, т. к .сега е в съсобственост и общината издава скица с предишната квадратура и собственици, а нотариус не може да изповяда сделка с такава скица? В очакване на отговора Ви, оставам с Единствената ми надежда е към Вас, защото никой адвокат засега не може да ми помогне!!!

            Отговор

            Здравейте!

             Моето мнение е следното: От написаното излиза, че Вие и още едно физическо лице сте съсобственици на земя. При това положение, НЕ МОЖЕ другото физическо лица да се отказва от право на собственост, а СЛЕДВА ДА ВИ ПРЕХВЪРЛИ НЕГОВИЯ ДЯЛ. Друг е въпроса, ако става въпрос , че земята на която сте и двамата съсобственици, сте и СЪНАСЛЕДНИЦИ , т.е. сте получили земята по наследство. Да, в този случай, когато земята е получена по наследство може съсобственик да се откаже, като с отказа му се увеличават квотите на останалите сънаследници. Но, в този случай отказ от наследство СЕ ВПИСВА В ОСОБЕНА КНИГА НА РАЙОННИЯ СЪД по местонахождение на имота и ОТКАЗЪТ на съответното физичско лице няма да се отнася до конкретна земя / частичен отказ/, а за всичко , което сте наследили от съответния наследодател. Няма проблем процесната земя да се продаде и от двамата Ви заедно в качеството Ви на съсобственици, след което понеже другото физическо се отказва пред Вас , паите да получите само Вие. Няма проблем само Вие да продадете, но със съгласието на другия сасъбственик. Няма проблем и да дарите Вашата идеална част на друг, за което не е нужно нито да уведомявате другия съсобственик, нито да искате неговото съгласие. Във всеки случай, смятам, че адвокатска помощ Ви е необходима и моля да се обърнете към адвокат, който да Ви представлява и напътства в предстоящите дела. 

Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.

Може да прочетете още

Този уеб сайт използва "бисквитки", въз основа на които се прави анализ с цел подобряване на функционалността и съдържанието му.
Приемам
Отказвам
Бисквитки