Адвокатска кантора – Галина Чанкова
Въпрос
Здравейте, закупих вилен имот с постройка. Постройката е от първи/приземен етаж, масивен с плоча отгоре и втори/реално първи, защото е на баир/, който представлява метална барака. Когато купувах имота ми дадоха проекта, по който е строена вилата, нямам нищо друго като документи. Искам да махна металната барака и върху плочата да сложа от така нашумелите напоследък контейнери за живеене. Съответно всичко това, ще се случи след консултация с конструктор дали плочата, ще издържи теглото на контейнера. Съответната сграда вероятно е търпима защото е строена около 1987-1990 година. Въпроса ми е дали изобщо имам право това нещо да го правя със съответните становища, разрешителни и проект? Другия ми въпрос е ако немога да сложа върху плочата контейнера, мога ли само да премахна бараката и да я ползвам като тераса и да долепя до нея контейнер и реално да стане като тераса пред него? Има ли изисквания за отстояния отстояния от сгради/граници при монтаж?
Отговор
Здравейте господин Желев!
Контейнер за живеене е преместваем обект и следователно за него ще важат изискванията на чл.56 и чл.57 от Закона за устройство на територията / ЗУТ/. Най- общо документите, които се изискват за поставянето му са следните: Заявление по образец до съответната Община – отдел „Архитектура и градоустройство“; Документ за собственост – нотариален акт, договор или заповед; Нотариално заверено пълномощно, ако се действа с пълномощник; Удостоверение за наследници, ако имотът е наследствен; Съгласие от собствениците с нотариално заверени подписи, че нямат възражение за поставяне на такъв контейнер; Скица на имота по действащия план за регулация (кадастрален план, в случаите когато преместваем обект или рекламен елемент се поставя в границите на поземлен имот или УПИ); Одобрена скица с указан начин за поставяне; Що се отнася до премахване на металната барака не би следвало да има проблем, но съм длъжна да Ви напомня, че задължително след събрянето и ще трябва да подадете молба за отразяването в кадастъра – за да не излиза като сграда в издаваните скици и в Общината – за да не се начислява данък сгради и такса смет. По отношение на плочата дали щяла да издържи или не контейнер- на този въпрос може да Ви отговори само инженер.
Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.