Адвокатска кантора – Галина Чанкова
Въпрос
Собственик съм на 1/2 идеална част от парцел от 589 кв.метра. Може ли да се раздели на два равни по малки парцела ? Парцела е в регулация и има построени две къщи с обща стена и отделни входове.
Има ли право собственика на съседен на моя имот да изгражда тротоара пред неговия имот , като по този начин ще разруши съществуващия подход към моя имот ? И кога има право да прави изобщо строителни дейности извън неговия имот?
Отговор
Здравейте Илия!
На първия поставен въпрос – Отговорът на Вашия въпрос е посочен в чл.19 от Закона за устройство на територията, където е посочено, че не може на по-малко от 300 кв.м. Но, ТРЯБВА ДА ЗНАЕТЕ, че когато става въпрос за градове – в крайна сметка СЕ ДОПУСКА ДО 250 КВ.М., т.е. намалява се с 50 кв.м. площта. Ако и лицето към улицата отговаря на новообразувания УПИ – да, може.
На втория въпрос – не става ясно за какви имоти съобщавате. Ако става въпрос за къщи с дворове, Вие не знаете до къде се простира неговия двор. Ако и над ограденото е негова собственост земята – да може да си прави тротоар. Ако , обаче тази земя не е негова собственост – тогава не може. В повечето случаи, правилото е, че тази вица земя е общинска собственост и Общината е тази, която отговаря за направата на тротоари.
Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.