Квадратура – въпрос на Кирил от Плавдив

Адвокат Галина Чанкова

Адвокатска кантора – Галина Чанкова

Въпрос

            Здравейте имаме следния проблем в нотариалния акт е записано че жилищната площ е 48 квадрата а за бягане на място 80 според архитекта на района ми при когото ходихме разликата идва от това че апартамента ни е построен през 1993 и по това съществуващите закони ако терасите не са покрити не влизат в квадратурата на жилищната част когато го купуваме през 2006 година и когато е замерено е 80 квадрата заради тази разлика банките отказват кредит на кандидат-купувачите на нашия апартамент не можем да разберем какъв документ трябва да си извадим или какво трябва да направим оказа се че в общината имат по-малко документи за нашата кооперация отколкото ние самите така че просто няма от тях какви документи да изисква ме.

            Отговор

             Здравейте Кирил!

            До 1990 година, жилищната площ, която се записваше в нотариалните актове беше без терасите. Но, разлика от 48 до 80 кв. м. е ДРАСТИЧНА. В единия случай става въпрос за гарсониера , или едностаен апартамент, а в другия случай става въпрос за тристаен апартамент. Така че, не мога да се съглася с Вашето твърдение, че 40 квадрата още идвали само от тераси. Моят съвет към Вас е, че трябва да се заведе установителен иск пред Районния съд по местонахождение на имота, или Окръжен / Градски за София/, ако данъчната оценка е по-висока от 25 000 лева и в това производство да се установи чрез назначена съдебно- техническа експертиза НА КАКЪВ АПАРТАМЕНТ ТОЧНО СТЕ СОБСТВЕНИК. Когато съдът постанови своето решение и то влезе в законна правна сила , дори и с него ще можете вече безпроблемно да продадете имота си, защото съдебното решение стои над всички други титули за собственост.

Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.

Може да прочетете още

Този уеб сайт използва "бисквитки", въз основа на които се прави анализ с цел подобряване на функционалността и съдържанието му.
Приемам
Отказвам
Бисквитки