Адвокатска кантора – Галина Чанкова
Въпрос
Здравейте, Как се определят границите при добробволна делба на земеделска земя? Частите са над 3 дка, интересува ме собствениците ли решават как точно да бъде разделена. Благодаря!
Отговор
Здравейте Венци!
Съсобствениците на земеделски земи могат да поделят помежду си собствеността чрез договор за доброволна делба, който се изповядва при Нотариус, или чрез съдебна делба пред Районния съд по местонахождение на нивите. При делбата обаче е важно да се знае изискването на закона, че отделните части не могат по- малки, съответно: За нивите не могат да бъдат по-малки от три декара; За ливадите по-малки от два декара; За лозя и овощни градини един декар. Когато се прави делба по доброволен ред предварително се определя това, а когато се прави по съдебен ред, тогава съдът назначава вещо лице, което изготвя проекто – разделителен протокол. Ако съделителите са много и не може всеки да получи реален дял, тогава обикновено се разделят земите, като някой съделители се слагат в общ дял, или пък един или двама получават земята, а получилите земята изплащат приспадащата се част на останалите. Има различни варианти при разделянето на земята, поради което е нужно да Ви напътства адвокат.
Настоящата статия не е изчерпателна и представя най- съществените аспекти от едно такова производство.
